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내일의 부 2 오메가편
- 저자
- 조던 김장섭 저
- 출판사
- 트러스트북스
- 출판일
- 2020-02-28
- 등록일
- 2020-12-16
- 파일포맷
- EPUB
- 파일크기
- 28MB
- 공급사
- 예스이십사
- 지원기기
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책소개
이 책은 이론만 그럴싸한 책이 아니라, 저자가 직접 지난 수십년 간을 하루도 빼놓지 않고 분석하고, 그 자신이 직접 이 방법으로 투자하고 있으며, 그가 운영하는 다음 카페 ‘JD 부자연구소’에서 회원들이 투자에 활용하고 있고, 큰 효과를 보고 있는 세상에 단 하나뿐인 완벽한 부자 되기 비법이다.
이미 부동산 전문가로 명성을 날린 그이기에 부동산을 포함해 주식, 환율, 채권을 아우르는 그의 비법은 더욱 신뢰감을 준다. 그는 무엇보다 주식에 그것도 세계 1등 주식인 미국 주식에 투자의 방점을 찍으며, 글로벌 경제상황에 따라 환율과 채권 투자를 병행한다. 한국 부동산과 주식에 대한 그의 솔직한 생각도 담았다.
저자소개
JD부자연구소 소장, 현 MBC eCONOMY 칼럼리스트, 현 스카이데일리 칼럼리스트, 현 텐인텐 전문가 칼럼리스트
필명 조던. 화려한 경력의 부동산 전업투자자로 경매, 재개발, 지방부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자다. 임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 할 수 있다.
2004년 무렵, 경매로 시작해 부동산 투자에 본격적으로 뛰어들었다. 재개발에 뛰어든 계기는 이미 포화된 경매시장에서 남다른 수익을 거두려한 틈새투자 방법이었다. 2007년도 재개발 광풍이 불기 전 이미 남들과 다른 재개발 투자로 상당한 수익을 거두었다. 2008년도 금융위기 전 재개발 투자는 광풍에 이르렀고 과감하게 아직 누구도 눈여겨보지 않았던 지방투자로 나선다. 지방 투자의 핵심은 임대사업에 관한 것이었다. 비록 비싸게 팔린 적이 없으나 부동산의 매매가격이 싸고 월세는 높아 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다는 데 주목했다.
2008년도 금융위기가 터지고 비싸게 산 재개발 빌라들이 경매로 쏟아져 나올 때 임대수익을 거두며 지방투자에 몰두하다, 가장 부동산 시장이 안 좋은 2012년도에 수도권 주택시장과 상가시장으로 눈을 돌린다. 지방이 수도권보다 더 주목받으면서 인프라는 안 좋은데 가격이 올랐고 인프라 등 제반여건은 좋으나 투자자들의 외면으로 상대적으로 소외 받는 수도권의 주택과 상가에 뛰어든다.
본격적으로 상가투자를 했으며 1층보다는 2층 이상의 구분상가와 1기 신도시 핫플레이스 상권을 분석하고 투자하여 안정적인 임대소득을 거둠과 동시에 수도권 아파트에 주목하여 적은 가격으로도 살 수 있지만 향후 가격이 회복되었을 때 좋은 가격을 받을 수 있는 우량 지역에 투자하여 이후 큰 수익을 거둔다.
최근에는 부동산으로는 서울의 재개발 투자와 앞으로 절대 망하지 않을 2호선 역세권의 셰어하우스 투자 그리고 토지투자인 농지연금 투자를 하고 있으며, 4차 산업혁명 주식과 세계1등 주식 등에도 투자하고 있다.
앞으로 펼쳐질 새로운 시기는 국내경기와 세계경기의 전체적인 움직임을 볼 수 있는 폭 넓은 식견을 가져야 제대로 된 경기방향을 예측할 수 있다. 그는 이런 면에서 국내 부동산의 흐름과 세계경기의 순환을 함께 바라볼 수 있는 몇 안 되는 전문가이다.
저서로는 『실전 임대사업 투자기법』, 『뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관』, 『1000만원으로 시작하는 재개발 투자』, 2016년 올해의 책 후보에 선정되었으며, 부동산 분야 판매 1위를 기록한 『대한민국 부동산의 미래』를 비롯해 『한국의 1000원짜리 땅부자들』, 『4차산업혁명시대, 투자의 미래』 등이 있다. 절판된 책은 중고서점에서 수십만 원에 거래되고 있다.
목차
1부 투자의 미래_확장편
: 가장 빨리 100% 부자 되는 불변의 법칙
1장 세계 최초 공황 분석, 공황이 시작되는 정확한 날짜는 언제인가”
2장 공황이 끝나는 달(月)과 주식을 사는 날(日)을 어떻게 알 수 있는가?
3장 -3% 공포지수 분석
-3%가 뜬 경우
4장 2008년 금융위기는 어떻게 시작되었는가?
5장 공황 시 주식도 싸게 사고, 환전도 하여 부자 되기 1_2008년 금융위기
2008년 금융위기
6장 공황 시 주식도 싸게 사고, 환전도 하여 부자 되기 2_2000년 닷컴버블
7장 공황을 피하는 방법_1987년 블랙먼데이 때도 적용되는가
8장 -3% 이후 공황으로 가는 경우, 단발성인 경우
9장 나스닥에 -3%가 떴을 때, 미국채로 손실 해지하는 법
10장 2011년 미국 연방 정부 신용 등급 강등 위기 미국채로 위기 극복하기
11장 공황은 위기가 아니라 부자 될 기회다
개인 | 부동산 | 주식
12장 -3%가 뜨면 왜 반드시 팔아야 하는가?
극도로 적은 확률이지만 그 날이 온다면 한 번에 파산한다 | 인공지능 트레이더 시대, 공포는 더욱 강화된다 | 파생상품 시장이 커졌다
13장 반드시 외워야 할 ‘공황 매뉴얼’
14장 어닝 서프라이즈 주식 투자법
어닝 서프라이즈 주식 매수·매도 매뉴얼
15장 주식은 시가에 사는가? 종가에 사는가?
16장 어닝 서프라이즈 참고 사이트
17장 시가총액 1등 이외의 주식은 어닝일 이전에 모두 매도
1등 주식의 어닝일 대처법
18장 음성혁명의 파괴적인 미래
19장 세상을 바꿀 클라우드가 온다
20장 클라우드, 어떻게 세상을 바꾸어 가는가?
21장 자율주행차의 시대가 온다
2부 미중전쟁의 미래_위기는 무엇이고, 기회는 무엇인가?
22장 미중 전쟁, 그 전쟁의 서막이 열리기 전
23장 중국은 미국의 무엇을 건드렸나?
24장 미국은 왜 지적재산권 보호에 목숨을 거나?
25장 현대전은 소프트파워 전쟁
왜 소프트파워가 대세인가?
26장 미중 전쟁의 전장 5곳
27장 중국은 붕괴될 것인가?
중국은 왜 부채가 증가할 수밖에 없는가? | 중국 내 버블 붕괴는 어떤 결과를 가져오는가?
28장 미중 무역전쟁 연착륙 시나리오 1_미중 무역전쟁과 30년에 한 번 오는 대박의 기회
미국은 왜 중국에게 무역전쟁을 선포했는가? | 미국은 소련을 어떻게 굴복시켰는가? | 미국은 일본을 어떻게 굴복시켰는가? | 소련과 일본의 교훈, 중국에 적용하라 | 미중무역전쟁을 바라 보는 투자자의 포지션
29장 미중 무역전쟁 연착륙 시나리오 2_중국 연착륙의 조건
중국에 금융위기가 닥치면 해야 할 일
30장 세계 환율전쟁의 시작
31장 세계 환율 전쟁의 시작 2
32장 중국의 현재 문제점
33장 중국의 경착륙 시나리오 1
34장 중국의 경착륙 시나리오 2
35장 중국의 경착륙 징후
36장 미중 무역전쟁 이후
금본위제 폐기 | 오일쇼크 | 세계화 | 미국은 어떻게 달러가치를 지켜갈 것인가? | 세계적인 저출산 현상 속 성장에 유리한 나라는?
31장 셰일가스를 통한 미국의 패권전략
미국이 셰일가스 증산으로 노리는 것
